토지를 계약하여 농지는 귀농귀촌인 분양하여 자금을 조달하고 영농조합법인으로 생산할예정이며전여토지는 농업회사법인을 설립하여 관리하고자합니다

문제는 토지계약시 주체는 어떻게하며 영농조합법인설립시 귀농자금신청으로들어오길원하는 조합원은 별도 개인자격아니면 귀농지원자금해당이 안되는데그런경우는 자금수령이후 영농조합을 설립해야하나요?

그리고 영농조합법인과 협동조합차이를 알고 싶습니다 

토지계약부터 농업법인설립시까지 절차를 사업시행측에서 효율적인 방안을 답변해 주십시오