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작성자 산지기 날짜 2020-12-08
연락처 01054477123
제목 가등기에 기한소유권이전등기

안녕하세요



임야180평을 2011년2월8일에 1500만원에 구입하여 1000만원을 지불하고 당일 매매예약가등기를 하고 소유자가 연락이 안되어 기다리다가 며칠전에 연락이 되서 가등기에 기한소유권이전등기를 의뢰하려합니다.



가등기계약서상에 매매완결일자가 없어서 오늘내용증명으로 매매완결의사를 통지하고 다음주월요일(14일) 까지 이전서류를 구비해서 만나자고 했는데 매매계약서 검인을 받아야한다고 해서 그러는데 매매계약서 상의 잔금일자는 매매완결의사표시일이라고 인터넷에 나왔는데 매매계약서 상의 계약일은 언제로 해야되는지요    

매매예약완결의 의사표시를 통지하면 매매계약이 완료되는 것이므로 매매계약완결의사표시일이 등기원인일 즉 매매계약체결일입니다. 가등기 업무처리지침에 따르면 '매매예약을 원인으로 한 가등기에 의한 본등기를 신청함에 있어서, 본등기의 원인일자는 매매예약완결의 의사표시를 한 날로 기재하여야 하나, 등기원인을 증명하는 서면은 매매계약서를 제출하여야 한다.'라고 규정하고 있습니다. 즉 매매계약서를 작성하고 부동산거래신고을 하신 다음 등기는 가등기에 의한 본등기로 신청하면 될 것으로 보입니다. 2020-12-10
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