1. 담보권부 채권에 대한 가압류
전세권부 채권, 저당권부 채권에 대한 가압류는 일반적인 채권가압류와 큰차이가 없으나 다만,저당권의 피담보채권이 가압류되면 종된권리인 저당권에도 가압류의 효력이 미치므로 그 공시방법이 필요하므로 전세권등기나 저당권등기에 부기등기로 가압류 취지를 기재하여 등기한다는 것이 일반적인 채권가압류와 다르다. 따라서 부기등기에 대한 등록세와 교육세를 미리 납부하여야 한다.

전세권이 있는 채권에 대한 가압류는 첫째 전세권이 종료된후 발생한 전세금 반환채권과 둘째, 전세권이 존속하고 있는 경우 전세권에 기하여 담보되는 전세금 반환채권에 대하여 전세권이 종료를 조건부 또는 기한부로 한 경우에 이를 허용된다.

2. 가압류의 신청

(1) 관할 법원
채권가압류는 채무자소재지 관할 법원이나 본안소송이 계속될 법원(가압류권자가 청구채권에 대하여 소송을 제기하여야 할 법원)에 신청하여야 한다.

(2) 송달료, 인지대, 대법원증지, 등록세등의 납부
등록세는 전세권, 저당권등기가 되어 있는 부동산소재지 시군구청에 정액세로 3,000원 교육세는 600원을 납부하면 된다(구청등에 신고할 필요없이 정액세용지를 사용하면 된다). 송달료는 당사자 1인당 3회분 (채권자, 채무자, 제3채무자 3인이면 9회분 27,180원)을 납부하고, 인지대는 2,000원(단 선담보제공시는 2,500)으로 신청서 표지에 해당금액의 인지를 붙이면 된다. 대법원증지는 가압류할 전세권이나 저당권이 등기된 필지의 수(토지 건물 각 별개임)에 따라 각 3,000원을 첨부한다.

(3) 담보제공
채권가압류의 담보제공은 현재 선공탁은 허용되지 아니하며 청구채권액의 4/5금액을 공탁하도록 하되 그 금액중 보통 현금공탁과 보증보험공탁의 비율은 50%인 것이 보통이나 충분한 소명여부, 재판부의 성향등에 따라 다르게 나오므로 보증공탁명령을 받기위해서는 소명자료를 충분히 첨부할 필요가 있다.

(4) 첨부서류
권리증서(차용증, 약속어음, 각서, 계약서등 청구채권 입증서류) 사본 1부
부동산등기부등본   1 부
법인등기부 등본(당사자가 법인인경우)
목록  5부(가압류할 채권)
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3. 가압류의 결정 재판
법원은 당사자를 출석시키지 아니하고 신청서만으로 심리를 하여 신청이 이유있으면 가압류 결정을 하고 신청이 이유없으면 기각결정을 한다. 기각결정에 대하여 신청인은 항고할 수 있다.


4. 가압류의 집행
가압류 명령은 채무자 제3채무자에게 송달하는 외에 부동산소유자(물상보증인)에게도 송달한다.  가압류결정이 나면 법원은 해당부동산의 관할 등기소에 가압류 등기촉탁을 명한다. 등기촉탁을 받은 당해 등기소는 제3채무자 또는 물상보증인(저당권이 경우) 소유의 부동산등기부에 가압류취지의 등기를 기입한다. 가압류등기는 부기등기로 한다.

다만, 가압류등기는 가압류의 효력발생요건이 아니고 공시의 효력만 있으므로 제3채무자에게 송달이 되지 아니하면 가압류효력이 발생하지 아니한다.


5. 가압류등기의 말소
저당권, 전세권이 있는 채권에 대하여 가압류등기가 된 경우 가압류된 채권이 공탁에 따라 소멸되었음을 증명하는 문서(제3채무자가 공탁후 공탁서와 법원에 사유신고한 사유신고서)를 제출하면 법원사무관은 신청에 따라 그 등기의 말소를 촉탁하여야 한다. 가압류명령이 취소되거나 취하된 경우에도 또한 같다.

민사집행법 248조 1항 내지 3항에 따라 제3채무자가 채무액을 공탁하면 가압류채권은 소멸하고 이에 대한 가압류 효력도 실효된다. 공탁시 제3채무자는 공탁사유신고서를 법원에 제출하여야 한다.