근저당권설정계약서에는 담보물소유자(근저당권설정자), 채무자, 근저당권자가 기명날인하는데 채무자의 경우 채무자와 부동산소유자가 동일인이 아니라면 반드시 날인하여야 할 필요는 없고, 근저당권설정자의 경우 등기신청을 대리인에게 위임하여 신청하는 경우에는 반드시 인감도장을 날인할 필요는 없다. 한편 근저당권감액등기시에는 근저당권변경계약서에 근저당권설정자의 인감도장을 날인할 필요는 없다.


참조선례
등기선례6-32  

근저당권설정등기를 신청하는 경우에 첨부하는 등기원인을 증명하는 서면인 근저당권설정계약서에 채무자의 날인이 있어야 하는지 여부(소극)

근저당권설정등기의 등기원인인 근저당권설정계약의 당사자는 근저당권자와 근저당권설정자이므로, 근저당권설정계약서에는 근저당권설정계약의 당사자인 근저당권자와 근저당권설정자 사이에 근저당권설정을 목적으로 하는 물권적 합의가 있었음이 나타나 있으면 되고, 반드시 채무자의 동의나 승인이 있었음이 나타나 있어야만 하는 것은 아닌바, 근저당권설정등기신청서에 등기원인을 증명하는 서면으로서 첨부하는 근저당권설정계약서에는 채권최고액과 채무자의 표시 등은 기재되어 있어야 하지만, 채무자의 인영이 반드시 날인되어 있어야만 하는 것은 아니다.
(2001. 5. 17. 등기 3402-343 질의회답

등기선례2-51  

등기원인증서에 반드시 인감증명법에 의하여 신고된 인감을 날인하여야 하는지 여부


근저당권설정자(채무자)가 대리인(사법서사)에 의하여 근저당권설정등기를 신청할 경우에 그 대리권을 증명하는 서면으로 제출하는 위임장에는 인감증명법상 신고된 인감을 날인하여야 하지만 그 원인증서인 근저당권설정계약서에는 반드시 위 인감을 날인하여야 하는 것은 아니다.
88. 12. 8 등기 제683호

등기선례5-126  

근저당권변경(채권액 감액)등기시 근저당권설정자 (소유자)의 인감증명 첨부 요부

근저당권자와 근저당권설정자가 채권최고액을 감액하는 근저당권변경계약을 하고 이에 따라 채권최고액을 감액하는 근저당권변경등기를 하는 경우에는 근저당권설정자의 인감증명서를 첨부할 필요는 없다.  
(1998. 10. 16. 등기 3402-1028 질의회답)